Denuncian posición dominante del Suterh
Especialista en administración de consorcios pasa revista al estatus logrado por los encargados de edificios. Primero lograron la jerarquización del oficio desterrando el título de "portero". Luego, por la presión del sindicato que los contiene, supieron conseguir mejoras salariales y beneficios extraordinarios. Hoy, mientras pugnan por un 24,5% de aumento, una ley porteña acaba de conferirle mas poder al SUTERH
La especialista en administración de consorcios de CYGBA SA, Cecilia Seijo, señaló hoy que si bien “la valoración del oficio del encargado de edificio fue un logro bien merecido, es un despropósito que perciban haberes superiores a los de un gerente de banco” y recordó que “durante la gestión del gobierno anterior se firmaron acuerdos con el SUTERHpara incrementar sueldos de manera indiscriminada”.
Admitió que el incremento pretendido en el acuerdo paritario “es sustancialmente inferior al de 2015” pero puso énfasis en señalar que “de todos modos tendrá un impacto cercano al 12% en forma directa sobre las expensas de mas de 35 mil edificios de la Capital Federal.”.
“El convenio colectivo de los encargados es de los pocos donde la patronal está ausente”, criticó la letrada, y cuestionó también que “los propietarios quedan inconsultos a la hora de la negociación de los haberes de los encargados”. En este sentido, remarcó que “en muchos casos, estos haberes llegan a ser superiores a los que perciben los propietarios”.
Por otro lado, desaprobó la sanción de la Ley CABA 5.464 que crea el Consejo de Propiedad Horizontal de la Ciudad ya que consideró que “se estableció solamente para tomar una posición dominante de los sindicatos sobre la propiedad horizontal y los administradores”.
Asimismo, criticó que se haya hecho caso omiso a “los reclamos de un amplio sector de la propiedad horizontal que habían solicitado el veto de la ley”.
Por su parte, el ingeniero Gustavo Borghi de la misma empresa, se metió en la discusión por paritarias y puso en tela de juicio el nivel de sindicalización logrado por el gremio de los encargados de edificios: "El Suterh tiene cada vez mas influencia a nivel nacional. Los convenios que han logrado durante el gobierno anterior han sido mejores que los alcanzados por otros gremios tradicionales como la UOM".
"Me parece poco razonable que un encargado gane mucho mas que un docente o un profesional con título", disparó el ingeniero, y agregó que "hay una distorsión muy grande que habría que revisar".
Además, comentó que "la gente protesta muchísimo no sólo porque ve los aumentos de haberes reflejados en las expensas sino porque en el 80% o 90% de los casos hay insatisfacción por el servicio que se recibe".
Luego, dijo que "a la hora de tomar una medida disciplinaria o despedir a un encargado, los montos son impagables. En la justicia laboral es muy difícil lograr un fallo de un despido con causa, con lo cual se termina pagando una indemnización con prebenda".
"A la hora de exigir el vecino tiene menos derechos porque la sindicalización ha sido tanta que se ha convertido en una extorsión de trabajador al propietario", concluyó.
Para mas información: www.administracioncygba.com.ar
Admitió que el incremento pretendido en el acuerdo paritario “es sustancialmente inferior al de 2015” pero puso énfasis en señalar que “de todos modos tendrá un impacto cercano al 12% en forma directa sobre las expensas de mas de 35 mil edificios de la Capital Federal.”.
“El convenio colectivo de los encargados es de los pocos donde la patronal está ausente”, criticó la letrada, y cuestionó también que “los propietarios quedan inconsultos a la hora de la negociación de los haberes de los encargados”. En este sentido, remarcó que “en muchos casos, estos haberes llegan a ser superiores a los que perciben los propietarios”.
Por otro lado, desaprobó la sanción de la Ley CABA 5.464 que crea el Consejo de Propiedad Horizontal de la Ciudad ya que consideró que “se estableció solamente para tomar una posición dominante de los sindicatos sobre la propiedad horizontal y los administradores”.
Asimismo, criticó que se haya hecho caso omiso a “los reclamos de un amplio sector de la propiedad horizontal que habían solicitado el veto de la ley”.
Por su parte, el ingeniero Gustavo Borghi de la misma empresa, se metió en la discusión por paritarias y puso en tela de juicio el nivel de sindicalización logrado por el gremio de los encargados de edificios: "El Suterh tiene cada vez mas influencia a nivel nacional. Los convenios que han logrado durante el gobierno anterior han sido mejores que los alcanzados por otros gremios tradicionales como la UOM".
"Me parece poco razonable que un encargado gane mucho mas que un docente o un profesional con título", disparó el ingeniero, y agregó que "hay una distorsión muy grande que habría que revisar".
Además, comentó que "la gente protesta muchísimo no sólo porque ve los aumentos de haberes reflejados en las expensas sino porque en el 80% o 90% de los casos hay insatisfacción por el servicio que se recibe".
Luego, dijo que "a la hora de tomar una medida disciplinaria o despedir a un encargado, los montos son impagables. En la justicia laboral es muy difícil lograr un fallo de un despido con causa, con lo cual se termina pagando una indemnización con prebenda".
"A la hora de exigir el vecino tiene menos derechos porque la sindicalización ha sido tanta que se ha convertido en una extorsión de trabajador al propietario", concluyó.
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