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jueves, 5 de abril de 2018
jueves, 4 de enero de 2018
jueves, 5 de octubre de 2017
viernes, 28 de abril de 2017
Consorcios aguardan definiciones sobre el aumento de los encargados
La Dra. Cecilia Seijo habló de un “oscuro silencio” en torno a paritarias de encargados de edificios. Esperan un techo del 20%
Fuente: http://www.agenciaamba.com/notas/2438/consorcios-aguardan-definiciones-sobre-el-aumento-de-los-encargados
www.cygbasrl.com.ar - OPINE CON CYGBA
La Dra. Cecilia Seijo habló de un “oscuro silencio” en torno a paritarias de encargados de edificios. Según relevamiento realizado por CYGBA, los administradores de Capital Federal y Gran Buenos Aires esperan que el acuerdo no supere el 20%.. La especialista en consorcios alertó que UOM y UOCRA subieron el piso de negociación paritaria y recordó los aumentos en puerta de tarifas de gas y agua. Los más afectados: los residentes de la tercera edad. “Expensas y servicios se llevan el 70% de los jubilados que perciben la mínima”, precisó.
Los administradores de edificios de Capital Federal y Gran Buenos Aires esperan que el acuerdo paritario de los encargados se ubique en torno al 20%, según relevamiento realizado por CYGBA. Así lo informó la abogada especializada Cecilia Seijo, quien denunció que “hasta este momento hay un oscuro silencio acerca de los posibles acuerdos paritarios para el 2017”.
Seijo manifestó que el sector “se encuentra a la espera del cónclave entre la parte patronal representada principalmente por la CAPHYAI y la parte sindical representada por el SUTERH”.
Asimismo, la especialista en consorcios explicó que “el impacto en las expensas de todos los gastos del personal de encargados de edificios es del 60% del total del prorrateo de gastos en edificios chicos y del 40% en edificios grandes”.
“El año pasado, el acuerdo fue de 3 bonos que sumaron $5.600; 25 % en junio de 2016; una bonificación del 20% en diciembre de 2016 más un bono $ 2000 en febrero de 2017”, recordó.
Por último, alertó que “aún faltan definir los acuerdos de otros dos gremios fuertes como la UOCRA y la UOM que subieron el piso de negociación en paritarias y que reclaman un 25% y 30% respectivamente. Esto también va a repercutir en las obras de mantenimiento de los edificios”.
"Y otro elemento a tener en cuenta es la suba de costos aumento que llegará por parte de las empresas de seguridad y limpieza que están en periodo de negociación", añadió.
“Sin lugar a dudas, los acuerdos que se vienen, sumados a los aumentos de gas y agua, significarán un duro golpe al bolsillo para la tercera edad ya que en Capital Federal, un 70% de lo que percibe un abuelo que cobra el haber mínimo se lo llevan las expensas y los servicios”, finalizó.
Los administradores de edificios de Capital Federal y Gran Buenos Aires esperan que el acuerdo paritario de los encargados se ubique en torno al 20%, según relevamiento realizado por CYGBA. Así lo informó la abogada especializada Cecilia Seijo, quien denunció que “hasta este momento hay un oscuro silencio acerca de los posibles acuerdos paritarios para el 2017”.
Seijo manifestó que el sector “se encuentra a la espera del cónclave entre la parte patronal representada principalmente por la CAPHYAI y la parte sindical representada por el SUTERH”.
Asimismo, la especialista en consorcios explicó que “el impacto en las expensas de todos los gastos del personal de encargados de edificios es del 60% del total del prorrateo de gastos en edificios chicos y del 40% en edificios grandes”.
“El año pasado, el acuerdo fue de 3 bonos que sumaron $5.600; 25 % en junio de 2016; una bonificación del 20% en diciembre de 2016 más un bono $ 2000 en febrero de 2017”, recordó.
Por último, alertó que “aún faltan definir los acuerdos de otros dos gremios fuertes como la UOCRA y la UOM que subieron el piso de negociación en paritarias y que reclaman un 25% y 30% respectivamente. Esto también va a repercutir en las obras de mantenimiento de los edificios”.
"Y otro elemento a tener en cuenta es la suba de costos aumento que llegará por parte de las empresas de seguridad y limpieza que están en periodo de negociación", añadió.
“Sin lugar a dudas, los acuerdos que se vienen, sumados a los aumentos de gas y agua, significarán un duro golpe al bolsillo para la tercera edad ya que en Capital Federal, un 70% de lo que percibe un abuelo que cobra el haber mínimo se lo llevan las expensas y los servicios”, finalizó.
Fuente: http://www.agenciaamba.com/notas/2438/consorcios-aguardan-definiciones-sobre-el-aumento-de-los-encargados
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jueves, 2 de marzo de 2017
martes, 31 de enero de 2017
miércoles, 20 de enero de 2016
La administración CYGBA te recomienda este articulo interesante:
Cuarto de máquinas de ascensores
El cuarto o sala de máquinas de los elevadores es un recinto de restringido acceso, así lo determina la reglamentación vigente.
El cuarto de máquinas o “sala de máquinas” de los elevadores es un recinto de restringido acceso. La reglamentación vigente de elevadores así lo determina. Por lo cual debería ser visitadoexclusivamente por personal autorizado y capacitado para lidiar con el alto riesgo de sufrirlesionesgravísimas y hasta fatales que se encierran tras esas paredes y puertas.
En la práctica, es muy común observar dentro de ellas, instalaciones de agua, aire acondicionado, etc. Que al requerir de una intervención para reparación, obligaría al personal que las realice a correr muchos riesgos.Hasta son utilizadas como depósito de materiales o muebles en desuso. Implicando esto el ingreso de personas sin ningún tipo de conocimiento en manipulación de las diversas tenciones eléctricas y funcionamiento mecánico de poleas, cables y engranajes que ahí dentro conviven. Exponiéndose así a electrocuciones, aplastamiento de miembros y o amputaciones. El indebido uso como depósito es uno de los principales causantes de accidentes en los técnicos. Al reducir el espacio para circular y desplazarse con seguridad y lejos de los elementos en movimiento y bornes eléctricos expuesto. El 85% de los accidentes producidos por elevadores son sufridos por el personal técnico que los repara. Este dato sirve para pensar, si un técnico capacitado se lesiona en intervenciones con estos equipos, ¿qué le esperaría a personas inexpertas?
Ahora que lo saben, cuídense y cuiden de la seguridad su técnico amigo, él cuida y vela por su seguridad todos los días.
Cartel de advertencia, cerradura con combinación efectiva y libre de elementos e instalaciones ajenas a los equipos elevadores, es como debería estar el cuarto de máquinas de su elevador.
Por Diego Bakus
viernes, 28 de agosto de 2015
¿Quién se hace cargo de las cocheras en los grandes edificios?
En caso de choque, robo, inundaciones.. ¿Quién se hace cargo de solucionar estas situaciones?Para conocer más sobre este tema, escuche a la Dra. Cecilia Seijo que te explica con detalles esta realidad luego opine con CYGBA!!!
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