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viernes, 27 de mayo de 2016

Agradecemos la invitación del programa "Cuidemos a la Familia", están todos invitados a ver el programa que se emitirá el próximo martes a las 11 horas por Canal Metro.



jueves, 26 de mayo de 2016

Muy buena la entrevista a la Dra. Cecilia Seijo, representante de CYGBA en el programa M 20 por Cablevisión, agradecemos a los conductores y a todo el equipo por su hospitalidad

martes, 24 de mayo de 2016

Queremos agradecer a Diario Popular por la nota publicada el Domingo 22 de mayo, sección Actualidad - Economía, nota de actualidad muy interesante.



viernes, 20 de mayo de 2016


Tenemos la alegría de anunciar que en el día de la fecha hemos presentado en sociedad nuestro último lanzamiento tecnológico: La primera App exclusiva para propietarios



jueves, 19 de mayo de 2016

Ahora sí el video completo, Muy profesional, 

Entrevista completa en canal 26 con el periodista Eduardo Serenellini, 

CYGBA representada por su Socio Fundador, Ing. Eduardo Catalano



https://www.youtube.com/watch?v=KeiPvpHDTsY&feature=youtu.be


miércoles, 18 de mayo de 2016

En esta oportunidad queremos compartir algunas fotos de la maravillosa experiencia de CYGBA en canal 26, programa "Diario del Domingo" 

Nos representó el Gerente General quien dio cátedra sobre temas de consumo en edificios, monitoreo de cámaras y edificios ecológicos, en breve el video completo.


lunes, 16 de mayo de 2016

CYGBA le desea un muy Feliz cumpleaños a nuestro querido asesor contable de AUDITARE

viernes, 13 de mayo de 2016

CYGBA: Ahorrar con Inteligencia
Cambian hábitos de consumo en edificios por las tarifas
La inflación y el consecuente golpe al bolsillo, generó cambios de hábitos en la clase media. Se evidencian en supermercados, locales de barrio y también en los edificios. Especialistas en consorcios aseguran que los argentinos "apagan luces que no usan y utilizan con responsabilidad el aire acondicionado". Sostienen que “la alternativa es válida pero insuficiente” y recomiendan hacer obras de inversión
Al respecto, la abogada y especialista en consorcios Cecilia Seijo, señalo hoy que “los argentinos están tomando la modalidad de apagar las luces que no utilizan y usar con responsabilidad el aire acondicionado. En los edificios, la compra de artículos de limpieza se está haciendo casi exclusivamente en mayoristas, donde los costos bajan considerablemente.
“La alternativa es válida pero insuficiente”, alertó, y explicó que “lamentablemente se trata de reducir los costos mediante el recorte de gastos”.
Lo mas usual y desaconsejable en estos casos es apuntar a la reestructuración del personal del consorcio, la disminución de proveedores o la postergación de obras”, aseguró Seijo, que es gerente comercial de CYGBA SA y docente de Derecho Penal aplicado a la Propiedad Horizontal.
“La desinversión e interrupción en la gestión de los trabajos de mantenimiento conducen al deterioro del edificio. No se trata de recortar costos, sino de gestionarlos. Por eso, lo mas recomendable es implantar un sistema de mejora continua”, amplió.
“Es importante diferenciar gasto de inversión. Una buena opción es invertir en luces de bajo consumo y seccionar la luz de los pasillos para que al accionar el pulsador no se enciendan las luces de todos los pisos”, concluyó.
En esta oportunidad queremos Felicitar a los Flamantes locutores Adrian Filinich y Ayelen Gamarra, 

Claro ejemplo de que de todo esfuerzo tiene sus frutos

CYGBA representada por nuestro Gerente General, los felicita

miércoles, 11 de mayo de 2016

miércoles, 4 de mayo de 2016

Transcribimos una nota del PortalBA a Cygba, en la persona de Cecilia Seijo, nuestra Gerente Legal y Comercial, sobre un tema que se mantiene siempre vigente, aún más con los recientes aumentos 


Advierten que el aumento de tarifas "va a impactar en las expensas”
17/02/2016 | Especialista en Administración de Consorcios explicó cómo impactará en las expensas el aumento de tarifas. Habló sobre el rol del administrador y enumeró los principales problemas que surgen entre vecinos

 

   PortalBA-. La abogada y Gerente Legal y Comercial de CYGBA SA, Cecilia Seijo, ratificó hoy que “el aumento de tarifas va a impactar en las expensas”. “El propietario paga por un lado la luz de su departamento y los consumos propios de este  y, a través de las expensas, los servicios públicos de las partes comunes como luz de pasillo, ascensores y bombas de agua”, explicó.

Asimismo, aclaró que “hay que tener en cuenta que la repercusión dependerá de cada edificio de acuerdo a diferentes variables”. “Lo importante es que el Administrador, debido al mal gasto que se hizo de los servicios concientice sobre el consumo de energía”, añadió.

En este sentido, dijo que “es necesario realizar inversiones para racionalizar la energía”. Luego, recomendó “planificar y hacer inversiones previas para afrontar este tipo de incrementos, que puede darse en otros servicios”.

Por otro lado, se refirió a las problemáticas mas comunes entre vecinos entre los que predominan ruidos molestos, tenencia de mascotas y separación de residuos.
 “Los problemas de la sociedad se ven reflejados en un edificio”, disparó, y continuó: “Los vecinos deben entender que forman parte de una pequeña comunidad consorcial y, por tanto, tienen derechos y obligaciones”.

“El disfrute de un derecho implica siempre el cumplimiento de un deber, para no afectar los derechos ajenos. Esta premisa, tan sencilla, es la que con frecuencia solemos olvidar”, abundó.

La letrada remarcó que “todo lo que sucede en cualquier sociedad sucede en un edificio de propiedad horizontal”. Agregó que “el cumplimiento de las normas de convivencia ayudan a mejorar la calidad de vida de los copropietarios”.

En este sentido, opinó que  “los vecinos le tienen miedo al reglamento interno del edificio” pero que, sin embargo, el objetivo de este reglamento es garantizar la convivencia “armónica y pacífica”.

“El consorcio posee un reglamento de copropiedad y administración con temas generales del edificio y un reglamento interno que regula las normas de convivencia diarias”, especificó.

Seijo recomendó a los inquilinos exigir copia de cada reglamento pues indicó que “es obligación del propietario entregarlas" aunque reconoció que “muchas veces esto en la práctica no se termina cumpliendo”.

A la hora de querer modificar alguna cláusula del Reglamento Interno, dijo que “se tiene que citar a una asamblea”. Es conveniente llegar a acuerdos previos e ir a la asamblea bien informados para poder votar con mejor criterio”, sugirió.

Por último, dijo que “el papel del administrador es educar a los propietarios en lo relativo a medioambiente, consumo y convivencia”.

martes, 3 de mayo de 2016

Reproducimos el art. publicado por el Portal Nueva Ciudad, que toma también el tema de la ley 5464. Los que formamos Cygba, esperamos una pronta solución adecuada para este problema tan delicado. Les dejo el link:

http://nueva-ciudad.com.ar/notas/201604/25209-una-ley-abrio-la-polemica-entre-porteros-y-propietarios.html


Una ley abrió la polémica entre encargados y propietarios


La norma que crea el Consejo de Propiedad Horizontal de la Ciudad, fue denunciada por los propietarios de edificios por una supuesta participación mayoritaria del gremio de los encargados. Desde el SUTERH niegan las acusaciones argumentanto que tiene 3 de los 11 representantes. Desde el PRO se mostraron dispuesto a modificar la normativa.





La ley 5464 crea el Consejo de la Propiedad Horizontal de la Ciudad, un organismo cuya función es regular la vida de los consorcios y especialmente controlar y sancionar a los administradores a través de un Tribunal de Ética. En ese sentido, la especialista en administración de consorcios de CYGBA SA, Cecilia Seijo, en diálogo con Nueva Ciudad denunció que “la participación del sindicato de los encargados de SUTERH es la mayoría dentro del consejo; por lo que resulta ilógico que una actividad o una profesión no sea evaluada por sus pares. Que el sindicato de los trabajadores tenga su mayoría en este Consejo no le encontramos una razón. Entendemos que netamente es una cuestión política y de obtención de poder en distintas áreas”, denunció Seijo.

En la conformación del Consejo Directivo habría tres integrantes designados por el sindicato de los encargados de edificios (SUTERH), uno para cada una de las tres asociaciones de administradores, uno para los consorcistas, uno para el Gobierno porteño, uno para el gremiode empleados de las administraciones de consorcios que fue creado apenas en noviembre yotro para el Defensor de Inquilinos de la Defensoría del Pueblo.

Con esta división de los 11 miembros, el gremio de los porteros tendría más representantes que los consorcistas y que el Gobierno porteño, que además estaría cediendo a favor de este nuevo ente una facultad propia, que es el control de los administradores que hoy realiza a través delRegistro Público de Administradores de Consorcios.

Este organismo tendrá la potestad de cobrarles una matrícula a los administradores, y de recaudar las multas por eventuales incumplimientos. Con esta nueva sanción los encargados y los empleados de los administradores podrían controlar a sus propios patrones, según denuncian desde la patronal.

En relación a esto, el titular del SUTERH, Víctor Santa María, dijo que: “No tuvimos participación en la elaboración del proyecto, lo único que pedimos fue quedar en igualdad de condiciones que el resto. Los trabajadores somos un eje fundamental en la vida de los consorcios, y está bien que participemos en una mesa de diálogo. Pero no vamos a controlar a los consorcios, porque sólo tenemos tres de los 11 representantes, y si se juntan los otros estamos en minoría".

En relación a los gastos, el SUTERH informó por medio de un comunicado que “esta organización gremial aclara que tanto matrículas, multas, libros contables, seguros, abonos de servicios, entre otros gastos mencionados en dichas publicaciones, ya se encuentran incorporados a las expensas desde varios años, antes de la promulgación de la Ley5464”. “Es política del SUTERH trabajar en conjunto con los todos los actores del Consejo de la Propiedad Horizontal, para reducir los costos inherentes a la administración de los edificios”, concluyó.

Por su parte, el jefe del bloque de legisladores del PRO, Francisco Quintana, dijo a Nueva Ciudad: "Estamos dispuestos a revisar la ley y llegado el caso modificarla. Es parte de nuestra agenda para este año".




lunes, 2 de mayo de 2016

Para revivir la excelente entrevista realizada por Proyecto Propio a la escritora Mabel Pagano, invitada de CYGBA

https://www.youtube.com/watch?v=Rsb8agytKfY