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miércoles, 31 de mayo de 2017

Por la suba de expensas llega el achique a los consorcios - CYGBA OPINA

El especialista en administración de Consorcios, Eduardo Catalano, se refirió a los aumentos que deberán afrontar los consorcistas de Capital Federal, donde la suba de las expensas se ubicará alrededor del 35%. ¿Qué cosas restringen propietarios e inquilinos para no engrosar la larga lista de morosos?
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Para el especialista de CyGBA (Consultas y Gestiones Buenos Aires), Eduardo Catalano, los propietarios e inquilinos de edificios “hacen malabares para no engrosar la lista de morosos.  Cabe recordar que el último relevamiento hablaba de 600 mil familias que no tienen sus expensas al día".
Aumento de los servicios, paritarias, subas en los costos de mantenimiento, de seguridad y de limpieza, obligaron a los habitantes de propiedad horizontal a cambiar hábitos de consumo.  "En el afán de abaratar costos, surge el ingenio en las reuniones de consorcios”, dijo.
Comentó que “uno de los hábitos que se impone es apagar las luces que no utilizan y usar con responsabilidad el aire acondicionado”.
Por otro lado, indicó que para optimizar costos, apareció la figura del “encargado de doble rol”.
Esto significa que "para disminuir cargas sociales y no contratar a una segunda persona, se ha vuelto bastante común que el encargado cumpla funciones de seguridad y de limpieza en distintos turnos”, explicó. 
Continuó: "El ajuste llegó para todos y los consorcistas están haciendo malabares para poder solventar los costos. En los edificios, la compra de artículos de limpieza se está haciendo casi exclusivamente en mayoristas, donde los precios bajan considerablemente. Se trata de reducir los costos mediante el recorte de gastos”.
“Una buena opción es invertir en luces de bajo consumo y seccionar la luz de los pasillos para que al accionar el pulsador no se enciendan las luces de todos los pisos”, recomendó.


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En consorcios, vecinos hacen malabares para pagar expensas

El especialista en administración de Consorcios, Eduardo Catalano, se refirió a los aumentos que deberán afrontar los consorcistas de Capital Federal, donde la suba de las expensas se ubicará alrededor del 35%.

¿Qué cosas restringen propietarios e inquilinos para no engrosar la larga lista de morosos?

En consorcios, vecinos hacen malabares para pagar expensas opine con cygba opine con cygba blog opine con cygba en la radio cygba cygba opina www.cygbasrl.com.arPara el especialista de CyGBA (Consultas y Gestiones Buenos Aires), Eduardo Catalano, los propietarios e inquilinos de edificios “hacen malabares para no engrosar la lista de morosos.  Cabe recordar que el último relevamiento hablaba de 600 mil familias que no tienen sus expensas al día".

Aumento de los servicios, paritarias, subas en los costos de mantenimiento, de seguridad y de limpieza, obligaron a los habitantes de propiedad horizontal a cambiar hábitos de consumo.  "En el afán de abaratar costos, surge el ingenio en las reuniones de consorcios”, dijo.

Comentó que “uno de los hábitos que se impone es apagar las luces que no utilizan y usar con responsabilidad el aire acondicionado”.

Por otro lado, indicó que para optimizar costos, apareció la figura del “encargado de doble rol”. 

Esto significa que "para disminuir cargas sociales y no contratar a una segunda persona, se ha vuelto bastante común que el encargado cumpla funciones de seguridad y de limpieza en distintos turnos”, explicó.  

Continuó: "El ajuste llegó para todos y los consorcistas están haciendo malabares para poder solventar los costos. En los edificios, la compra de artículos de limpieza se está haciendo casi exclusivamente en mayoristas, donde los precios bajan considerablemente. Se trata de reducir los costos mediante el recorte de gastos”. 

Una buena opción es invertir en luces de bajo consumo y seccionar la luz de los pasillos para que al accionar el pulsador no se enciendan las luces de todos los pisos”, recomendó.


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Fuente: http://www.panoramadirecto.com/2017/05/en-consorcios-vecinos-hacen-malabares.html

jueves, 25 de mayo de 2017

Paritarias Encargados de edificios: Consorcios aguardan definiciones sobre el aumento - OPINE CON CYGBA

La Dra. Cecilia Seijo habló de un “oscuro silencio” en torno a paritarias de encargados de edificios. Según relevamiento realizado por CYGBA, los administradores de Capital Federal y Gran Buenos Aires esperan que el acuerdo no supere el 20% . La especialista en consorcios alertó que UOM y UOCRA subieron el piso de negociación paritaria y recordó los aumentos de los servicios (gas y agua). Los más afectados: los residentes de la tercera edad. “Expensas y servicios se llevan el 70% de los jubilados que perciben la mínima”, precisó.

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Los administradores de edificios de Capital Federal y Gran Buenos Aires esperan que el acuerdo paritario de los encargados se ubique en torno al 20%, según relevamiento realizado por CYGBA. Así lo informó la abogada especializada Cecilia Seijo, quien denunció que “hasta este momento hay un oscuro silencio acerca de los posibles acuerdos paritarios para el 2017”.

Seijo manifestó que el sector “se encuentra a la espera del cónclave entre la parte patronal representada principalmente por la CAPHYAI y la parte sindical representada por el SUTERH”.

Asimismo, la especialista en consorcios explicó que “el impacto en las expensas de todos los gastos del personal de encargados de edificios es del 60% del total del prorrateo de gastos en edificios chicos y del 40% en edificios grandes”.

“El año pasado, el acuerdo fue de 3 bonos que sumaron $ 5.600; 25 % en junio de 2016; una bonificación del 20% en diciembre de 2016 más un bono $ 2000 en febrero de 2017”, recordó.

Por último, alertó que “aún faltan definir los acuerdos de otros dos gremios fuertes como la UOCRA y la UOM que subieron el piso de negociación en paritarias. Esto también va a repercutir en las obras de mantenimiento de los edificios”.

"Y otro elemento a tener en cuenta es la suba de costos  aumento que llegará por parte de las empresas de seguridad y limpieza que están en periodo de negociación", añadió. 

“Sin lugar a dudas, los acuerdos que se vienen de los gremios mas fuertes, sumados a los aumentos de los servicios, significarán un duro golpe al bolsillo para la tercera edad ya que en Capital Federal, un 70% de lo que percibe un abuelo que cobra el haber mínimo se lo llevan las expensas y los servicios”, finalizó.


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Fuente: http://www.genteba.com.ar/index.php/component/k2/item/81518-paritarias-encargados-de-edificios-consorcios-aguardan-definiciones-sobre-el-aumento

HOY en Tu Like por www.radioypunto.com >>> OPINA CON CYGBA

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miércoles, 24 de mayo de 2017

Hablamos de consorcios en Radio Zónica... CYGBA OPINA



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Consorcios aguardan definiciones sobre el aumento de los encargados - CYGBA OPINA

Se espera definición acerca de por cuánto cerrarán las paritarias y si eso afectará a la suba o precio de los alquileres.

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ARGENTINA.- La Dra. Cecilia Seijo, abogada especialista en estos temas, habló de un “oscuro silencio” en torno a paritarias deencargados de edificios. Según relevamiento realizado por CYGBA, los administradores de Capital Federal y Gran Buenos Aires esperan que el acuerdo no supere el 20%. La especialista en consorcios alertó que UOM y UOCRA subieron el piso de negociación paritaria y recordó los aumentos de los servicios (gas y agua). Los más afectados: los residentes de la tercera edad. “Expensas y servicios se llevan el 70% de los jubilados que perciben la mínima”, precisó.
Los administradores de edificios de Capital Federal y Gran Buenos Aires esperan que el acuerdo paritario de los encargados se ubique en torno al 20%, según relevamiento realizado por CYGBA. Así lo informó la abogada especializada Cecilia Seijo, quien denunció que “hasta este momento hay un oscuro silencio acerca de los posibles acuerdos paritarios para el 2017”.
Seijo manifestó que el sector “se encuentra a la espera del cónclave entre la parte patronal representada principalmente por la CAPHYAI y la parte sindical representada por el SUTERH”.
Asimismo, la especialista en consorcios explicó que “el impacto en las expensas de todos los gastos del personal de encargados de edificios es del 60% del total del prorrateo de gastos en edificios chicos y del 40% en edificios grandes”.
“El año pasado, el acuerdo fue de 3 bonos que sumaron $5.600; 25 % en junio de 2016; una bonificación del 20% en diciembre de 2016 más un bono $ 2000 en febrero de 2017”, recordó.
Por último, alertó que “aún faltan definir los acuerdos de otros dos gremios fuertes como la UOCRA y la UOM que subieron el piso de negociación en paritarias. Esto también va a repercutir en las obras de mantenimiento de los edificios”.
"Y otro elemento a tener en cuenta es la suba de costos  aumento que llegará por parte de las empresas de seguridad y limpieza que están en periodo de negociación", añadió.
“Sin lugar a dudas, los acuerdos que se vienen de los gremios más fuertes, sumados a los aumentos de los servicios, significarán un duro golpe al bolsillo para la tercera edad ya que en Capital Federal, un 70% de lo que percibe un abuelo que cobra el haber mínimo se lo llevan las expensas y los servicios”, finalizó. 

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Fuente: http://www.informeconstruccion.com/nota/actualidad/4317/consorcios-aguardan-definiciones-sobre-aumento-encargados.html

viernes, 19 de mayo de 2017

CYGBA reflexiona...

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En consorcios, vecinos hacen malabares para pagar expensas - CYGBA OPINA

El especialista en administración de Consorcios, Eduardo Catalano, se refirió a los aumentos que deberán afrontar los consorcistas de Capital Federal, donde la suba de las expensas se ubicará alrededor del 35%.

¿Qué cosas restringen propietarios e inquilinos para no engrosar la larga lista de morosos?

En consorcios, vecinos hacen malabares para pagar expensas opine con cygba opine con cygba blog opine con cygba en la radio cygba cygba opina administracion cygba cygba www.cygbasrl.comPara el especialista de CyGBA (Consultas y Gestiones Buenos Aires), Eduardo Catalano, los propietarios e inquilinos de edificios “hacen malabares para no engrosar la lista de morosos.  Cabe recordar que el último relevamiento hablaba de 600 mil familias que no tienen sus expensas al día".

Aumento de los servicios, paritarias, subas en los costos de mantenimiento, de seguridad y de limpieza, obligaron a los habitantes de propiedad horizontal a cambiar hábitos de consumo.  "En el afán de abaratar costos, surge el ingenio en las reuniones de consorcios”, dijo.

Comentó que “uno de los hábitos que se impone es apagar las luces que no utilizan y usar con responsabilidad el aire acondicionado”.

Por otro lado, indicó que para optimizar costos, apareció la figura del “encargado de doble rol”. 

Esto significa que "para disminuir cargas sociales y no contratar a una segunda persona, se ha vuelto bastante común que el encargado cumpla funciones de seguridad y de limpieza en distintos turnos”, explicó.  

Continuó: "El ajuste llegó para todos y los consorcistas están haciendo malabares para poder solventar los costos. En los edificios, la compra de artículos de limpieza se está haciendo casi exclusivamente en mayoristas, donde los precios bajan considerablemente. Se trata de reducir los costos mediante el recorte de gastos”. 

Una buena opción es invertir en luces de bajo consumo y seccionar la luz de los pasillos para que al accionar el pulsador no se enciendan las luces de todos los pisos”, recomendó.

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Fuente: http://www.panoramadirecto.com/2017/05/en-consorcios-vecinos-hacen-malabares.html

jueves, 18 de mayo de 2017

Llega el achique a los consorcios - OPINE CON CYGBA

Los aumentos de expensas que deberán afrontar los consorcistas de Capital Federal, se ubicará alrededor del 35%.

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El especialista en administración de Consorcios, Eduardo Catalano, se refirió a los aumentos que deberán afrontar los consorcistas de Capital Federal, donde la suba de las expensas se ubicará alrededor del 35%. ¿Qué cosas restringen propietarios e inquilinos para no engrosar la larga lista de morosos?

Para el especialista de CyGBA (Consultas y Gestiones Buenos Aires), Eduardo Catalano, los propietarios e inquilinos de edificios “hacen malabares para no engrosar la lista de morosos. Cabe recordar que el último relevamiento hablaba de 600 mil familias que no tienen sus expensas al día".

Aumento de los servicios, paritarias, subas en los costos de mantenimiento, de seguridad y de limpieza, obligaron a los habitantes de propiedad horizontal a cambiar hábitos de consumo. "En el afán de abaratar costos, surge el ingenio en las reuniones de consorcios”, dijo.

Comentó que “uno de los hábitos que se impone es apagar las luces que no utilizan y usar con responsabilidad el aire acondicionado”.

Por otro lado, indicó que para optimizar costos, apareció la figura del “encargado de doble rol”. 

Esto significa que "para disminuir cargas sociales y no contratar a una segunda persona, se ha vuelto bastante común que el encargado cumpla funciones de seguridad y de limpieza en distintos turnos”, explicó. 

Continuó: "El ajuste llegó para todos y los consorcistas están haciendo malabares para poder solventar los costos. En los edificios, la compra de artículos de limpieza se está haciendo casi exclusivamente en mayoristas, donde los precios bajan considerablemente. Se trata de reducir los costos mediante el recorte de gastos”. 

“Una buena opción es invertir en luces de bajo consumo y seccionar la luz de los pasillos para que al accionar el pulsador no se enciendan las luces de todos los pisos”, recomendó.

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Para un especialista, por la suba de expensas llega el achique a los consorcios - OPINE CON CYGBA

El especialista en administración de Consorcios, Eduardo Catalano, se refirió a los aumentos que deberán afrontar los consorcistas de Capital Federal, donde la suba de las expensas se ubicará alrededor del 35%. ¿Qué cosas restringen propietarios e inquilinos para no engrosar la larga lista de morosos?
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Para el especialista de CyGBA (Consultas y Gestiones Buenos Aires), Eduardo Catalano, los propietarios e inquilinos de edificios “hacen malabares para no engrosar la lista de morosos.  Cabe recordar que el último relevamiento hablaba de 600 mil familias que no tienen sus expensas al día".
Aumento de los servicios, paritarias, subas en los costos de mantenimiento, de seguridad y de limpieza, obligaron a los habitantes de propiedad horizontal a cambiar hábitos de consumo.  "En el afán de abaratar costos, surge el ingenio en las reuniones de consorcios”, dijo.
Comentó que “uno de los hábitos que se impone es apagar las luces que no utilizan y usar con responsabilidad el aire acondicionado”.
Por otro lado, indicó que para optimizar costos, apareció la figura del “encargado de doble rol”.
Esto significa que "para disminuir cargas sociales y no contratar a una segunda persona, se ha vuelto bastante común que el encargado cumpla funciones de seguridad y de limpieza en distintos turnos”, explicó. 
Continuó: "El ajuste llegó para todos y los consorcistas están haciendo malabares para poder solventar los costos. En los edificios, la compra de artículos de limpieza se está haciendo casi exclusivamente en mayoristas, donde los precios bajan considerablemente. Se trata de reducir los costos mediante el recorte de gastos”.
“Una buena opción es invertir en luces de bajo consumo y seccionar la luz de los pasillos para que al accionar el pulsador no se enciendan las luces de todos los pisos”, recomendó.

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jueves, 11 de mayo de 2017

Reflexionando con Cygba...

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Llega el achique a los consorcios - OPINE CON CYGBA

El especialista en administración de Consorcios, Eduardo Catalano, se refirió a los aumentos que deberán afrontar los consorcistas de Capital Federal.

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El especialista en administración de ConsorciosEduardo Catalano, se refirió a los aumentos que deberán afrontar los consorcistas de Capital Federal, donde la suba de las expensasse ubicará alrededor del 35%. ¿Qué cosas restringen propietarios e inquilinos para no engrosar la larga lista de morosos?
Para el especialista de CyGBA (Consultas y Gestiones Buenos Aires), Eduardo Catalano, los propietarios e inquilinos de edificios “hacen malabares para no engrosar la lista de morosos.  Cabe recordar que el último relevamiento hablaba de 600 mil familias que no tienen sus expensas al día".
Aumento de los servicios, paritarias, subas en los costos de mantenimiento, de seguridad y de limpieza, obligaron a los habitantes de propiedad horizontal a cambiar hábitos de consumo.  "En el afán de abaratar costos, surge el ingenio en las reuniones de consorcios”, dijo.
Comentó que “uno de los hábitos que se impone es apagar las luces que no utilizan y usar con responsabilidad el aire acondicionado”.
Por otro lado, indicó que para optimizar costos, apareció la figura del “encargado de doble rol”.
Esto significa que "para disminuir cargas sociales y no contratar a una segunda persona, se ha vuelto bastante común que el encargado cumpla funciones de seguridad y de limpieza en distintos turnos”, explicó. 
Continuó: "El ajuste llegó para todos y los consorcistas están haciendo malabares para poder solventar los costos. En los edificios, la compra de artículos de limpieza se está haciendo casi exclusivamente en mayoristas, donde los precios bajan considerablemente. Se trata de reducir los costos mediante el recorte de gastos”.
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sábado, 6 de mayo de 2017

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Ante inflación y suba de tarifas, consorcios hacen "malabares" para reducir gastos - OPINE CON CYGBA

Los dueños e inquilinos de inmuebles en edificios están haciendo “malabares” para poder reducir gastos y evitar la morosidad masiva que ya afecta a unos 600.000 vecinos de la Ciudad de Bueno Aires.
Por el impacto de los ajustes de las tarifas, las paritarias y los precios de los insumos de limpieza, las expensas subirán este año un 35 por ciento promedio en los edificios de los barrios porteños.
Eduardo Catalano, especialista en administración de Consorcios dijo que los propietarios e inquilinos “hacen malabares para no engrosar la lista de morosos” en los edificios, dado que es una bola de nieve difícil de frenar luego.
Según un estudio de la Asociación de Administradores de Consorcios de la Ciudad de Buenos Aires, en el ámbito porteño hay unas 600.000 propiedades que no están al día con sus expensas y el número va en aumento.
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Catalano, representante de Consultas y Gestiones Buenos Aires (GyGBA), opinó que las expensas se verán afectadas este año por los aumentos en los servicios públicos como agua y electricidad; paritarias, subas en los costos de mantenimiento, de seguridad y de limpieza.
“Eso ya obligó a los habitantes de propiedad horizontal a cambiar hábitos de consumo. En el afán de abaratar costos, surge el ingenio en las reuniones de consorcios”, dijo el experto sobre un problema creciente.
Comentó que “uno de los hábitos que se impone es apagar las luces que no utilizan y usar con responsabilidad el aire acondicionado”.
Por otro lado, indicó que para optimizar costos, apareció la figura del “encargado de doble rol”.
Esto significa que “para disminuir cargas sociales y no contratar a una segunda persona, se ha vuelto bastante común que el encargado cumpla funciones de seguridad y de limpieza en distintos turnos”.
Y continuó: “El ajuste llegó para todos y los consorcistas están haciendo malabares para poder solventar los costos. En los edificios, la compra de artículos de limpieza se está haciendo casi exclusivamente en mayoristas, donde los precios bajan considerablemente. Se trata de reducir los costos mediante el recorte de gastos”.
“Una buena opción es invertir en luces de bajo consumo y seccionar la luz de los pasillos para que al accionar el pulsador no se enciendan las luces de todos los pisos”, recomendó.
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viernes, 5 de mayo de 2017

Nordeltus visitó Tu Like... y esto fue lo que pasó !!! - OPINA CON CYGBA



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Ante inflación y suba de tarifas, consorcios hacen "malabares" para reducir gastos - OPINE CON CYGBA

Los dueños e inquilinos de inmuebles en edificios están haciendo "malabares" para poder reducir gastos y evitar la morosidad masiva que ya afecta a unos 600.000 vecinos de la Ciudad de Bueno Aires.


Por el impacto de los ajustes de las tarifas, las paritarias y los precios de los insumos de limpieza, las expensas subirán este año un 35 por ciento promedio en los edificios de los barrios porteños. Eduardo Catalano, especialista en administración de Consorcios dijo que los propietarios e inquilinos "hacen malabares para no engrosar la lista de morosos" en los edificios, dado que es una bola de nieve difícil de frenar luego. Según un estudio de la Asociación de Administradores de Consorcios de la Ciudad de Buenos Aires, en el ámbito porteño hay unas 600.000 propiedades que no están al día con sus expensas y el número va en aumento. Catalano, representante de Consultas y Gestiones Buenos Aires (GyGBA), opinó que las expensas se verán afectadas este año por los aumentos en los servicios públicos como agua y electricidad; paritarias, subas en los costos de mantenimiento, de seguridad y de limpieza."Eso ya obligó a los habitantes de propiedad horizontal a cambiar hábitos de consumo. En el afán de abaratar costos, surge el ingenio en las reuniones de consorcios", dijo el experto sobre un problema creciente.Comentó que "uno de los hábitos que se impone es apagar las luces que no utilizan y usar con responsabilidad el aire acondicionado". Por otro lado, indicó que para optimizar costos, apareció la figura del "encargado de doble rol".Esto significa que "para disminuir cargas sociales y no contratar a una segunda persona, se ha vuelto bastante común que el encargado cumpla funciones de seguridad y de limpieza en distintos turnos".Y continuó: "El ajuste llegó para todos y los consorcistas están haciendo malabares para poder solventar los costos. En los edificios, la compra de artículos de limpieza se está haciendo casi exclusivamente en mayoristas, donde los precios bajan considerablemente. Se trata de reducir los costos mediante el recorte de gastos". "Una buena opción es invertir en luces de bajo consumo y seccionar la luz de los pasillos para que al accionar el pulsador no se enciendan las luces de todos los pisos", recomendó.
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jueves, 4 de mayo de 2017

Consorcios hacen lo que pueden para sobrevivir - OPINE CON CYGBA

Con expensas indexadas en un 35 por ciento y un aumento de hasta el 25 por ciento de la morosidad en el pago, los consorcios de copropietarios extreman las medidas de ahorro para poder sobrevivir.
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Con expensas indexadas en un 35 por ciento y un aumento de hasta el 25 por ciento de la morosidad en el pago, los consorcios de copropietarios extreman las medidas de ahorro para poder sobrevivir.
La postergación de los trabajos de mantenimiento y la tercerización de los servicios de portería y recolección de residuos, son algunas de las medidas que se toman para bajar los gastos, explican los especialistas.
En el ahogo financiero de los consorcios influye la persistente inflación que desde hace años afecta a la economía, explicó a este diario el especialista en administración de consorcios Eduardo Catalano.
Según Catalano, el encarecimiento de las expensas repercute negativamente en la puntualidad del pago de las mismas y consiguientemente en el aumento de los juicios por el cobro.
“Además, estamos viendo desde hace unos años que cuesta cada vez más llegar a acuerdos de pago en etapa de mediación”, explicó el especialista, que indicó que uno de los temas que más controversias genera es el de los intereses resarcitorios, que hoy oscilan entre el 20 y 40 por ciento.
A su vez, el aumento de la morosidad empuja a los administradores a aplicar intereses punitorios cada vez más altos, llegando en estos momentos a 60 % anual. “Esto pasa porque el consorcio tiene que afrontar los gastos con el 100 % de los recursos y si algún consorcista se retrasa la plata la tienen que poner los otros”, señaló Catalano.
El especialista precisó que en los consorcios con “administraciones más profesionales” la morosidad alcanza al 10 %, en tanto que en aquellos donde no hay tanto seguimiento de los pagos, llega al 25 %.
Alta morosidad
Según un relevamiento de CyGBA (Consultas y Gestiones Buenos Aires), en la actualidad hay 600 mil familias que no tienen sus expensas al día.
“El rubro donde se hacen los mayores recortes es el de mantenimiento”, aseguró Catalano que dijo que “se arregla el caño roto pero después no se hace albañilería ni pintura”.
“Las obras de fondo como pintura de exteriores y cerramientos deben hacerse con una frecuencia de 5 años, pero se postergan hasta 10 años y más”, señaló.
Estos ahorros tienen una contrapartida en el deterioro y envejecimiento prematuro de los edificios y en los riesgos incurridos por la falta de seguridad en balcones y voladizos.
Según Catalano el rubro que más impacta en las expensas es el sueldo y las cargas sociales del encargado, que insumen el 60 por ciento de lo recaudado. “Hoy en día vemos en muchos casos que para bajar ese gasto se prescinde del encargado y se contratan empresas que hacen la limpieza y retiro de residuos”, señaló.
“En algunos casos, incluso, se llega a alquilar la vivienda del encargado”, agregó Catalano, integrante de CyGBA (Consultas y Gestiones Buenos Aires) que señaló que entre los ‘rebusques’ de los consorcios uno de los más conocidos es el alquiler de las terrazas para la instalación de antenas de telefonía.

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